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3470 マリモ地方創生リート投資法人
マリモ地方創生リート投資法人がアルティザ東島田を取得、業績予想を修正
(2018/12/19)
マリモ地方創生リート投資法人が、岡山のレジデンスを取得する。 物件は、山陽新幹線岡山駅より徒歩12分に位置する、2016年竣工、9階建のシングルタイプのマンション。スポンサーであるマリモが開発した。総戸数52戸、10月末の稼働率は100％。取得額は7億円。 これに伴い第6期（2019年6月期）業績予想を修正。8月に公表した業績予想に対し1.2％増益を見込む。減価償却費の29.8％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,455円と1.5％増加する見通し。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | アルティザ東島田 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東島田 | ||
| 取得金額 | 700百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 5.3% | ||
| 還元利回り | 5.0% | ||
| 竣工時期 | 2016年12月16日 | ||
| 取得日 | 2019年1月4日 | ||
| 売主 | (株)マリモ | ||
| 第6期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 1,111百万円 | 1,086百万円 | 2.3% |
| 当期利益 | 390百万円 | 386百万円 | 1.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,953円 | 2,918円 | 1.2% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 502円 | 486円 | 3.3% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
3,455円 | 3,404円 | 1.5% |
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