マリモ地方創生リート投資法人が第9期決算、アルティザ浅間町の取得を発表

(2021/02/18)

マリモ地方創生リート投資法人が、第9期（2020年12月期）決算を発表した。 第9期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働により、前期比2.4％増益。減価償却費の26％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,546円と前期比1.5％増となった。 期末のポートフォリオは31物件、資産規模（取得額合計）は299億円、有利子負債比率は48.6％。地方の商業施設と住宅が主要ポートフォリオであるため、コロナ禍及びインバウンドによる業績への影響は限定的。 併せて、名古屋の住宅を取得することを発表した。 物件は、名古屋市営地下鉄浅間町駅より徒歩3分に位置する、2020年2月竣工、11階建の単身者向けマンション。スポンサーであるマリモが開発した。取得額は4.95億円。 第10期（2021年6月期）は、上記物件の収益や、MRRおおいたのテナント解約金収入が発生するが、固都税や修繕費の増加により、前期比1.6％減益を見込む。減価償却費の27.4％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,529円となる見通し。 第11期（2021年12月期）は、前期の解約違約金がなくなることや修繕費の増加により、前期予想比7.0％減益を見込む。減価償却費の29.9％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,357円となる見通し。