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3481 三菱地所物流リート投資法人
三菱地所物流リート投資法人がMJロジパーク仙台1を売却、業績予想を修正
(2024/03/29)
三菱地所物流リート投資法人が、「MJロジパーク仙台1」を売却する。 売却する物件は、宮城県多賀城市にある、2009年竣工の物流施設。テナントは3社、稼働率は100%。 築15年が経過し今後大規模修繕が必要なこと、鑑定価格及び簿価を上回る価格で売却できることから、売却を決定した。売却額は100億円。売却益は27.54億円を見込む。2期に分割して売却する。 これに伴い第16期(2024年8月期)業績予想を修正。上記物件の51%を売却し、売却益13.92億円を計上する。これにより10月に公表した業績予想に対し29%増益を見込む。売却益計上に伴い利益超過分配を行わず、1口当たり分配金は9,366円と15.9%増となる見通し。 なお、第17期(2025年2月期)に残り49%の売却益13.61億円を計上する。業績予想は4月に公表する予定。
<売却> | |||
物件名称 | MJロジパーク仙台1 | ||
所在地 | 宮城県多賀城市 | ||
売却額 | 10,000百万円 | ||
簿価(売却時想定) | 7,904百万円 | ||
差額(売却額-簿価) | 2,096百万円 | ||
売却日 | 2024年4月、9月(計2回) | ||
売却先 | 非開示 | ||
第16期予想 | (修正前) | 増減率 | |
営業収益 | 9,097百万円 | 7,872百万円 | 15.6% |
当期利益 | 4,715百万円 | 3,651百万円 | 29.1% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含まない) |
9,366円 | 7,252円 | 29.2% |
1口当たり利益超過分配金 | 0円 | 828円 | ▲100.0% |
1口当たり分配金 (利益超過分配金含む) |
9,366円 | 8,080円 | 15.9% |
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