J-REIT銘柄情報
8957 東急リアル・エステート投資法人
東急リアル・エステート投資法人が第13期決算及び物件取得を発表
(2010/03/15)
東急リアル・エステート投資法人が第13期(平成22年1月期)決算を発表した。第13期はオフィスビル2棟を売却。菱進原宿ビルの売却損71億円をりそなマルハビルの売却益182億円と通算し、前期比412%増益、1口当たり実績分配金はJ-REIT最高の79,446円となった。併せて千代田区のオフィスビルを取得することを発表。第14期(平成22年7月期)は前期の物件売却益がなくなることから86%減益、1口当たり分配金は11,000円となる見通し。続く第15期(平成23年1月期)1口当たり分配金は10,000円となる見通し。
第13期実績 | 第14期予想 | 前期比 | 第15期予想 | 前期比 | |
営業収益 | 25,359百万円 | 6,264百万円 | ▲75.3% | 6,022百万円 | ▲3.9% |
当期利益 | 13,456百万円 | 1,863百万円 | ▲86.2% | 1,693百万円 | ▲9.1% |
分配金 (/1口) |
79,446円 | 11,000円 | ▲86.2% | 10,000円 | ▲9.1% |
物件名称 | 麹町スクエア | ||||
所在地 | 東京都千代田区二番町 | ||||
取得金額 | 9,030百万円 | ||||
想定NOI利回り | 5.6% | ||||
還元利回り | 4.7% | ||||
竣工時期 | 平成15年1月 | ||||
取得日 | 平成22年3月19日 | ||||
売主 | ベルディ・インベストメント有限会社 |
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