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8957 東急リアル・エステート投資法人
東急リアル・エステート投資法人が投資口の追加発行、3棟取得を発表
(2013/07/26)
東急リアル・エステート投資法人(TRE)が投資口の追加発行を行う。TREの公募増資は2005年以来8年ぶり。発行口数は23,764口、オーバーアロットメントによる売出し2,376口。これにより発行後の総投資口数は15.4%増の195,520口となる予定。調達資金は138億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、都内の商業施設1棟とオフィスビル2棟、3棟の取得額は計254億円。これによりTREの資産規模は12%増の2,296億円となる。これらに伴い、第21期(平成26年1月期)業績予想修正及び第22期(平成26年7月期)業績予想を発表。上記3棟の収益が寄与し、前回予想比17%増益、投資口数が増加するも1口当たり分配金は12,400円と前回予想を1.6%上回る見通し。続く第22期は3棟の通期寄与により前期予想比0.8%増益、1口当たり分配金は12,500円となる見通し。
<取得> | |||
物件名称 | カレイド渋谷宮益坂 | ||
所在地 | 東京都渋谷区渋谷 | ||
取得金額 | 5,150百万円 | ||
想定NOI利回り | 5.2% | ||
還元利回り | 4.4% | ||
竣工時期 | 平成4年1月 | ||
取得日 | 平成25年8月16日 | ||
売主 | 合同会社オー・エム・シー・イー開発 | ||
物件名称 | 渋谷Rサンケイビル | ||
所在地 | 東京都渋谷区渋谷 | ||
取得金額 | 5,270百万円 | ||
想定NOI利回り | 5.1% | ||
還元利回り | 4.6% | ||
竣工時期 | 平成2年3月 | ||
取得日 | 平成25年8月16日 | ||
売主 | (株)サンケイビル | ||
物件名称 | 東急虎ノ門ビル | ||
所在地 | 東京都港区虎ノ門 | ||
取得金額 | 15,000百万円 | ||
想定NOI利回り | 4.0% | ||
還元利回り | 4.1% | ||
竣工時期 | 平成22年4月 | ||
取得日 | 平成25年8月16日 | ||
売主 | 東急電鉄(株) | ||
第21期予想 | (修正前) | 増減率 | |
営業収益 | 7,247百万円 | 6,404百万円 | 13.2% |
当期利益 | 2,424百万円 | 2,066百万円 | 17.3% |
1口当たり分配金 | 12,400円 | 12,200円 | 1.6% |
第22期予想 | |||
営業収益 | 7,274百万円 | ||
当期利益 | 2,444百万円 | ||
1口当たり分配金 | 12,500円 |
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