東急リアル・エステート投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,739円

(2018/09/13)

東急リアル・エステート投資法人が、第30期（2018年7月期）決算を発表した。 第30期における物件取得はなし。世田谷ビジネススクエアのフリーレント終了やその他物件の賃料増額により、前期7.4％増益。1口当たり分配金は2,739円となった。 期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は2,235億円、有利子負債比率は42.6％。 第31期（2019年1月期）は「ルーシッドスクエア恵比寿」「REVE中目黒（底地）」を取得、「TOKYU REIT木場ビル」を売却する。NOIは減少するが、物件売却益316百万円が寄与し、前期比10.2％増益を見込み、1口当たり分配金は3,020円となる見通し。 第32期（2019年7月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比9％減益を見込む。TOKYU REIT新宿ビルの外壁工事相当額52百万円を内部留保より取崩し、1口当たり分配金は2,800円となる見通し。 引き続き物件入替えを行うとともに、余剰資金で自己投資口の取得を検討する。また物件売却益は、当期純利益の10％を限度として内部留保し、残額を分配する方針。