東急リアル・エステート投資法人がヒューリック渋谷宮下公園ビルを取得、湘南モールフィル（底地）を売却、業績予想を修正

(2021/03/26)

東急リアル・エステート投資法人が、物件入替えを行う。 取得する物件は、JR渋谷駅東口より徒歩5分に位置する、2008年竣工、12階建のオフィスビル。テナントは10社、稼働率は100％。取得額は60億円。売主はヒューリック。 一方、売却する物件は、神奈川県藤沢市にある、商業施設「湘南モールフィル」の底地。売却額は77億円。売却先は非開示。本売却により662百万円の売却益が発生する。 これに伴い第36期（2021年7月期）及び第37期（2022年1月期）業績予想を修正。 第36期は、上記取得物件の賃貸収益を反映し、3月16日に公表した業績予想に対し1.2％増益を見込み、1口当たり分配金は3,400円となる見通し。 第37期は、上記売却物件の売却益を反映し、前回予想比16.9％増益を見込む。本売却益より370百万円を内部留保し、1口当たり分配金は3,410円と前回予想比0.6％増となる見通し。