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8963 インヴィンシブル投資法人

インヴィンシブル投資法人が投資口追加発行、ホテル12物件を取得

(2024/07/18)

インヴィンシブル投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は895,000口、オーバーアロットメントによる売出口数は44,750口。これにより発行後の投資口数は13.9%増の7,676,871口となる予定。 調達額は594億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「アートホテル大阪ベイタワー&空庭温泉」等、国内のホテル12物件、取得額は計1,044億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は19%増の6,530億円となる。 これらに伴い業績予想を修正。 第42期(2024年6月期)は、ホテルの変動賃料の増加等により、2月に公表した業績予想に対し6.7%増益を見込む。内部留保より15百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,885円となる見通し。 上記の投資口追加発行及び物件取得が反映される第43期(2024年12月期)は、新規12物件の収益が寄与し、前回予想比17.3%増益を見込む。内部留保より15百万円を取崩し、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は1,789円と2.9%増となる見通し。 更に第44期(2025年6月期)業績予想を新たに発表した。新規12物件の通期稼働等により、前期予想比5.5%増益を見込む。内部留保より18百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,887円となる見通し。

 
  第42期予想 (修正前) 増減率
営業収益 20,879百万円 20,199百万円 3.4%
当期利益 12,683百万円 11,886百万円 6.7%
分配金総額 12,699百万円 11,904百万円 6.7%
1口当たり分配金 1,885円 1,767円 6.7%
       
  第43期予想 (修正前) 増減率
営業収益 23,720百万円 20,255百万円 17.1%
当期利益 13,718百万円 11,698百万円 17.3%
分配金総額 13,733百万円 11,715百万円 17.2%
1口当たり分配金 1,789円 1,739円 2.9%
       
  第44期予想 (第43期予想) 増減率
営業収益 24,247百万円 23,720百万円 2.2%
当期利益 14,467百万円 13,718百万円 5.5%
分配金総額 14,486百万円 13,733百万円 5.5%
1口当たり分配金 1,887円 1,789円 5.5%

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