FCレジデンシャル投資法人が3社による投資口大量保有を発表

(2007/04/20)

FCレジデンシャル投資法人（FCRI)は、投資主3社が発行済投資口数の50.57%を保有していることを発表した。 これに伴い、第3期（平成19年4月期）決算において、法人税負担により、分配金は大幅に減少する可能性が生じることとなった。 J-REITは、税法上、一定の導管性要件を満たす場合、二重課税を排除するために、配当金を損金算入することができる。しかし、期末時点の投資主上位3社が発行済投資口数の50%を超えて保有する場合、導管性要件を満たさなくなり、投資法人も一般の事業会社同様、法人税負担が課せられる。 FCRIの第3期（平成19年4月）1口当たり予想分配金は10,018円であり、導管性要件を満たさないと判断された場合、1口当たり分配金は6,000円程度になる恐れがある。第3期の権利確定日は4月23日であり、当日中にFCRIが上位3投資主に要請している保有口一部売却に応じない場合には、法人税が課税されるJ-REIT初の事例となる。