いちごオフィスリート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,150円

(2019/12/13)

いちごオフィスリート投資法人が、第28期（2019年10月期）決算を発表した。 第28期は、「いちご博多イーストビル」を取得する一方、「いちごフィエスタ渋谷」を売却した。賃貸収益は増加したが、物件売却益が減少したため、前期比4.8％減益。一時差異等調整積立金より105百万円を取り崩す一方、税務上の繰越欠損金を活用し、物件売却益のうち364百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,150円となった。 期末のポートフォリオは85物件、資産規模（取得額合計）は2,032億円、有利子負債比率は48.0％。 第29期（2020年4月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比11.5％減益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,122円と前期比1.3％減となる見通し。 第30期（2020年10月期）は、既存物件の増収、修繕費や融資関連費用の減少により、前期予想比1.4％増益を見込む。一時差異等調整積立金より105百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,151円となる見通し。 なお、目標であったグローバルインデックス組み入れが決定した。引き続き、2022年4月期までの中期目標である、1口当たり利益（巡航）2,200円、1口当たり分配金（巡航）2,269円、格付けの向上を目指す。