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8984 大和ハウスリート投資法人

ビ・ライフ投資法人が3棟取得及び1棟売却、業績予想を発表

(2007/02/13)

ビ・ライフ投資法人(BLI)がレジデンス2棟及び商業施設1棟を取得する。レジデンスは、都内中央区及び大田区にあるいずれも平成18年竣工。商業施設は、奈良県大和郡山市にあるロードサイド型ショッピングセンター。スーパーなど11店舗が営業する。BLI初となる商業施設の取得。 併せて保有物件1棟を売却する。売却価格と簿価の差は155百万円。売却益は第3期(平成19年5月期)に計上される。 これに伴い、第3期業績予想を修正。第三者割当追加発行、物件取得及び物件売却により、21%増益、1口当たり分配金は13,000円となる見通し。

<取得>
物件名称 イプセ東京EAST
所在地 東京都中央区八丁堀3-27-5
取得金額 2,300百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.1%
敷地面積 502.50㎡
建物面積 3,239.51㎡
取得日 平成19年3月7日又は別途合意日
売主 アルファ・レジデンシャル・ワン㈲
物件名称 イプセ雪谷
所在地 東京都大田区東雪谷2-13-3
取得金額 1,110百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.1%
敷地面積 647.93㎡
建物面積 1,890.95㎡
取得日 平成19年3月7日又は別途合意日
売主 アルファ・レジデンシャル・ワン㈲
物件名称 フォレオタウン筒井
所在地 奈良県大和郡山市筒井町531-1
取得金額 1,410百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 6.3%
敷地面積 12,524.00㎡
建物面積 4,115.33㎡
取得日 平成19年3月7日又は20日迄の間
売主 大和ハウス工業㈱
<売却>
物件名称 コンフォートタイム大森
売却額 1,150,000,000円
簿価(平成18年11月末) 994,930,222円
差額(売却額-簿価) 155,069,778円
売却日 平成19年4月27日までの間
売却先 非開示
 
  第3期予想 ( 修正前 )
営業収益 1,266百万円   1,086百万円  
当期利益 640百万円   528百万円  
1口当たり分配金 13,000円 ( 12,800円 )

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