大和ハウスリート投資法人が投資口の追加発行、15物件取得を発表

(2017/03/01)

大和ハウスリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。(旧)大和ハウスリート投資法人との合併後初めての公募増資となる。 発行口数は156,720口、オーバーアロットメントによる売出口数は14,000口。これにより発行後の投資口数は11.2％増の1,690,000口となる予定。 調達額は約474億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「DPL三郷」等物流施設13物件、レジデンス1物件、オフィスビル1物件の計15物件、取得額は計679億円。これによりポートフォリオは204物件、資産規模（取得額合計）は13％増の5,816億円となる。増資後の有利子負債比率（正ののれん含む）は41.5％を見込む。 これらに伴い、第23期（平成29年8月期）業績予想を修正。上記物件取得を反映し、10月に公表した業績予想に対し18％増益、のれん償却費相当額1,982百万円を内部留保より取り崩し、投資口数が増加するも1口当たり分配金は4,800円と前回予想を1.7％上回る見通し。 併せて第24期（平成30年2月期）業績予想を公表。前期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比6.9％増益、のれん償却費相当額1,982百万円を取り崩し、1口当たり分配金は5,050円となる見通し。