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8986 大和証券リビング投資法人
日本賃貸住宅投資法人が第3期決算、物件取得及び売却を公表。1口あたり第3期実績分配金は14,994円
(2007/11/20)
日本賃貸住宅投資法人が第3期（平成19年9月期）決算を発表した。第3期は42棟の取得及び1棟の売却を行い前期比65％増益、増資により投資口が58％増加となるも、1口あたり分配金は14,994円と前期を4％上回った。 第4期（平成20年3月期）は、前期取得物件の通期稼働、16棟取得、1棟売却により2.8％増収となるものの、物件売却益が前期比で減少するため9.8％減益、1口あたり分配金は13,523円となる見通し。
| ＜物件取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元 利回り |
売主 |
| カレッジスクエア 北池袋 |
板橋区熊野町 | 727百万円 | 4.90% | （有）MCファースト |
| カレッジスクエア 東武練馬 |
板橋区徳丸 | 892百万円 | 5.00% | （有）MCファースト |
| カレッジスクエア 赤塚 |
練馬区北町 | 734百万円 | 5.00% | （有）MCセカンド |
| カレッジスクエア 東久留米 |
東京都東久留米市新川町 | 523百万円 | 5.00% | （同）MCサード |
| カレッジスクエア 早稲田Ⅱ |
豊島区高田 | 215百万円 | 4.80% | （同）MCサード |
| カレッジスクエア 茗荷谷 |
文京区大塚 | 1,060百万円 | 4.90% | （同）MCサード |
| カレッジスクエア 新小岩 |
葛飾区東新小岩 | 724百万円 | 5.00% | （同）MCサード |
| カレッジスクエア 木場 |
江東区東陽 | 639百万円 | 5.00% | （有）MCセカンド |
| カレッジスクエア 錦糸町 |
江東区毛利 | 490百万円 | 4.90% | （有）MCセカンド |
| カレッジスクエア 早稲田 |
新宿区弁天町 | 316百万円 | 4.80% | （同）MCサード |
| ストーリア 神宮前 |
渋谷区神宮前 | 3,160百万円 | 4.10% | （同）リプラス・ レジデンシャル・ ウエアハウス5号 |
| 合計 | 9,480百万円 | |||
| ＜物件売却＞ | ||||
| 物件名称 | 竹ノ塚フラット | |||
| 売却額 | 2,270百万円 | |||
| 簿価 | 2,108百万円 | |||
| 差額 （取得額-簿価） |
162百万円 | |||
| 売却先 | （同）リプラス・レジデンシャル・ コンストラクションマネジメント2号 |
|||
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