エスコンジャパンリート投資法人が本日上場、初値は97,200円

J-REIT銘柄情報

2971 エスコンジャパンリート投資法人

エスコンジャパンリート投資法人が本日上場、初値は97,200円

(2019/02/13)

エスコンジャパンリート投資法人が、本日上場した。初値は97,200円とIPO発行価格101,000円を3.8％下回った。上場前より私募で3物件を運用しており、上場は第5期になる。IPO調達資金及び借入金で22物件を追加取得し、上場時の資産規模は416億円となる。併せて、第5期（2019年7月期）、第6期（2020年1月期）、第7期（2020年7月期）の業績予想を発表。第5期は、25物件の運用により、当期純利益623百万円、1口当たり分配金は2,629円、有利子負債比率は44.1％となる見通し。第6期は、上場時に取得した物件の通期稼働による増収、前期の上場費用がなくなることから、前期予想比38.8％増益を見込み、1口当たり分配金は3,653円、有利子負債比率は43.8％となる見通し。第7期は、固都税の増加により、前期予想比11.9％減益を見込み、1口当たり分配金は3,218円、有利子負債比率は43.9％となる見通し。


	第5期予想
営業収益	1,442百万円
当期利益	623百万円
1口当たり分配金	2,629円

	第6期予想	（第5期予想）	増減率
営業収益	1,530百万円	1,442百万円	6.1%
当期利益	865百万円	623百万円	38.8%
1口当たり分配金	3,653円	2,629円	39.0%

	第7期予想	（第6期予想）	増減率
営業収益	1,524百万円	1,530百万円	▲0.4%
当期利益	762百万円	865百万円	▲11.9%
1口当たり分配金	3,218円	3,653円	▲11.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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