エスコンジャパンリート投資法人 (2971)

エスコンジャパンリート投資法人が投資口追加発行、11物件を取得

(2021/07/09)

エスコンジャパンリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年半ぶり。 発行口数は65,700口、オーバーアロットメントによる売出口数は3,285口。これにより発行後の投資口数は24.4％増の351,967口となる予定。 調達額は88億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「tonarie栂・美木多」の追加持分等、商業施設及び底地の計11物件、取得額は計176.24億円。売主はスポンサーグループである中電不動産と日本エスコン。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は34％増の696億円となる。 これに伴い第10期（2022年1月期）業績予想を修正。上記11物件の収益が寄与し、3月に公表した業績予想に対し33.7％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,565円と7.5％増となる見通し。 併せて第11期（2022年7月期）業績予想を発表。固都税が増加する一方、投資口発行費用や借入費用の減少により、前期予想比0.2％増益を見込み、1口当たり分配金は3,570円となる見通し。 有利子負債比率は、第10期末に44.6％、第11期末に44.3％を想定し、第8期（2021年1月期）末の43.5％から上昇する見込み。