エスコンジャパンリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,538円

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エスコンジャパンリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,538円

(2021/09/15)

エスコンジャパンリート投資法人が、第9期（2021年7月期）決算を発表した。第9期における物件取得はなし。コロナ禍を要因とする賃料減額や解約に伴う減収、固都税の増加により、前期比1.7％減益。1口当たり分配金は3,538円となった。期末のポートフォリオは28物件、資産規模（取得額合計）は519億円、有利子負債比率は43.6％。第10期（2022年1月期）は、期初に投資口の追加発行を行い「シュロアモール長嶺」等、商業施設3物件、底地8物件の計11物件を取得し、資産規模は696億円となった。これにより前期比25.3％増益を見込む。投資口数が24.4％増加するも、1口当たり分配金は3,565円と前期比0.8％増となる見通し。第11期（2022年7月期）は、パレマルシェ西春の主要テナントが2022年4月に契約終了となる。これによる減収や固都税の増加を想定する一方、投資口発行費用やリファイナンス費用の減少により、前期予想比0.2％増益を見込み、1口当たり分配金は3,570円となる見通し。引き続き中期目標である資産規模1,000億円を目指す。


	第9期実績	第10期予想	前期比	第11期予想	前期比
営業収益	1,910百万円	2,469百万円	29.3%	2,466百万円	▲0.1%
当期利益	1,001百万円	1,254百万円	25.3%	1,256百万円	0.2%
1口当たり分配金	3,538円	3,565円	0.8%	3,570円	0.1%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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