サンケイリアルエステート投資法人 (2972)

サンケイリアルエステート投資法人が投資口追加発行、4物件を取得

(2019/08/06)

サンケイリアルエステート投資法人が、投資口の追加発行を行う。3月上場後僅か半年で増資に至る。 発行口数は111,619口、オーバーアロットメントによる売出口数は5,581口。 これにより発行後の投資口数は48.9％増の356,800口となる。 調達額は129億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金とする。 取得する物件は「品川シーサイドTSタワー」等、オフィスビル3物件、ホテル1物件の計4物件（うち1物件は追加取得）、取得額は計239.3億円。4物件いずれもスポンサーであるサンケイビルグループからの取得。 これに伴いポートフォリオ全体の規模は55％増の673億円となる。 これらに伴い業績予想を修正。 第1期（2019年8月期）は、上場時に公表した業績予想に対し1.9％増益を見込み、1口当たり分配金は1,121円となる見通し。有利子負債比率は46.8％を想定。 増資及び物件取得が反映される第2期（2020年2月期）は、上場時公表に対し65.9％増益を見込む。投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,689円と11.4％増となる見通し。有利子負債比率は46.0％を想定。 固都税が通期計上となる第3期（2020年8月期）1口当たり分配金は2,358円、第4期（2021年2月期）1口当たり分配金は2,374円となる見通し。