サンケイリアルエステート投資法人がS-GATE赤坂とSANKEILOGI摂津を取得

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2972 サンケイリアルエステート投資法人

サンケイリアルエステート投資法人がS-GATE赤坂とSANKEILOGI摂津を取得

(2023/03/20)

サンケイリアルエステート投資法人（SRE）が、「S-GATE赤坂」と「SANKEILOGI摂津」をを取得する。2物件の取得額は計66.42億円。ともにスポンサーであるサンケイビルによる開発物件。「S-GATE赤坂」は、港区赤坂にある、2015年竣工、8階建のオフィスビル。テナントは2社、稼働率は100％。既に共有持分80％を保有しており、今回20％を追加取得して完全所有となる。今回の取得額は14億円。「SANKEILOGI摂津」は、大阪府摂津市にある、2022年10月竣工、4階建の物流施設。テナントは1社、稼働率は100％。SREが物流施設を取得するのは初めて。取得額は52.42億円。本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	S-GATE赤坂（追加）
所在地	東京都港区赤坂
取得金額	1,400百万円
鑑定NOI利回り	3.4%
還元利回り	3.1%
竣工時期	2015年7月31日
取得日	2023年3月31日
売主	（株）サンケイビル
＜取得＞
物件名称	SANKEILOGI摂津
所在地	大阪府摂津市鶴野
取得金額	5,242百万円
鑑定NOI利回り	4.0%
還元利回り	3.8%
竣工時期	2022年10月1日
取得日	2023年3月31日
売主	（株）サンケイビル、JA三井リース建物（株）

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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