日本アコモデーションファンド投資法人が投資口の追加発行、19棟取得を発表

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3226 日本アコモデーションファンド投資法人

日本アコモデーションファンド投資法人が投資口の追加発行、19棟取得を発表

(2011/02/10)

日本アコモデーションファンド投資法人（NAF）が投資口の追加発行を行う。発行口数は37,500口、オーバーアロットメントによる売出2,500口。これにより発行後の総投資口数は最大で25%増の196,178口となる。調達資金は226億円を見込み、併せて取得を発表した19棟の取得資金に充当する。19棟の取得額は計306億円。このうち8棟は学生寮や社宅であり、オペレーターである共立メンテナンスと20年の定期賃貸借契約（当初10年間は固定賃料、解約禁止）を締結している。これによりNAFの資産規模は16%増の2,176億円となる。上記投資口追加発行及び19棟取得に伴い第11期（平成23年8月期）及び第12期（平成24年2月期）を発表。第11期は前期予想比17%増益、投資口数25%増により1口当たり分配金は13,000円と前期予想を下回る見通し。続く第12期（平成24年2月期）1口当たり分配金は13,500円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
パークアクシスさっぽろ	札幌市厚別区	827百万円	6.40%	三井不動産(株)
パークアクシス横浜井土ヶ谷	横浜市南区	1,419百万円	5.80%
パークアクシス千葉新町	千葉市中央区	1,679百万円	6.00%
パークアクシス蒲田壱番館	大田区蒲田本町	1,069百万円	5.60%
パークアクシス千葉	千葉市中央区	970百万円	6.10%
パークアクシス台東根岸	台東区根岸	672百万円	5.70%
パークアクシス江坂広芝町	吹田市広芝町	2,369百万円	6.00%
パークアクシス駒込	豊島区駒込	1,389百万円	5.40%
パークアクシスうつぼ公園	大阪市西区	2,399百万円	6.00%
パークアクシス板橋本町弐番館	板橋区清水町	1,859百万円	5.60%
ドーミー芦屋	芦屋市大東町	928百万円	6.90%	(株)共立メンテナンス
河合塾京都学伸寮	京都市中京区	991百万円	6.70%
駿台堀川寮	京都市上京区	916百万円	6.70%
ドミトリー洛北	京都市北区	374百万円	7.10%
立教大学国際交流寮RUID志木	志木市本町	1,478百万円	6.70%
ドーミー中板橋	板橋区仲町	1,041百万円	6.20%
フィロソフィア西台	板橋区高島平	1,249百万円	6.30%
ドーミー武蔵小杉	川崎市中原区	1,152百万円	6.30%
芝浦アイランドエアタワー	港区芝浦	7,905百万円	-	(有)芝浦アイランド・アパートメント

	第11期予想	（第10期予想）	増減率
営業収益	7,461百万円	6,171百万円	20.9%
当期利益	2,550百万円	2,171百万円	17.5%
分配金(/1口)	13,000円	13,900円	▲6.5%

	第12期予想
営業収益	7,456百万円
当期利益	2,648百万円
分配金(/1口)	13,500円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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