MCUBS MidCity投資法人 (3227)

MIDリート投資法人の資産運用会社が三菱商事グループへ

(2015/04/10)

MIDリート投資法人（MID）のスポンサーであるMID都市開発は、資産運用会社の株式のうち65％を、日本リテールファンド投資法人(JRF）及び産業ファンド投資法人（IIF）の資産運用会社である三菱商事・ユービーエス・リアルティへ売却する。これによりMIDリート投資法人の実質的なスポンサーが関西電力から三菱商事に交代し、資産運用会社の商号はMCUBS MidCity 株式会社へ変更する。またJRF及びIIFとの利益相反を回避するために、MIDは今後商業施設及び産業施設の取得は行わず、オフィスビルを中心としたポートフォリオへ変更する。一方、主要スポンサー交代後も、MID都市開発はMIDのサポートを継続する。併せてMIDは三菱商事及びユービーエス・エイ・ジーの両社を割当先とする第三者割当増資を行う。発行口数は8,400口、1口当たり発行価額は289,950円。調達額約24億円は、新たに取得する物件の取得資金に充当する。取得する物件は、台東区東上野にあるオフィスビル、取得額74.6億円。本物件の優先交渉権を持つ三菱商事・ユービーエス・リアルティがMIDを通して行使した。これらに伴い第18期（平成27年6月期）及び第19期（平成27年12月期）業績予想を修正。第18期は、上記物件取得による賃貸収益が寄与し、前回予想比5.5％増益、投資口数が4.6％増加するも1口当たり分配金は5,900円と0.9％上回る見通し。第19期は前回予想比6.4％増益、1口当たり分配金は6,000円と1.7％上回る見通し。