産業ファンド投資法人 (3249)

産業ファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,832円

(2020/09/16)

産業ファンド投資法人が、第26期（2020年7月期）決算を発表した。 第26期は「IIF横浜都筑R&Dセンター」等、4物件を取得した。これにより賃貸収益は増加するが、前期の売却益がなくなったことや、固都税、減価償却費、資産運用報酬の増加により、前期比4.6％減益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,832円と、前期を8.2％下回った。 期末のポートフォリオは75物件、資産規模（取得額合計）は3,235億円、有利子負債比率は49.8％。 第27期（2021年1月期）は、投資口の追加発行を行い「IIF湘南ヘルスイノベーションパーク」等、3物件を取得。これにより前期比22.8％増益を見込む。投資口数が10％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,158円と前期比11.5％増となる見通し。 第28期（2021年7月期）は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、既存物件のテナント入れ替えによる空室期間を保守的に見積もり、また固都税や資産運用報酬の増加により、当期利益は前期と同水準を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,158円となる見通し。