産業ファンド投資法人がIIF下関ヴィークルメインテナンスセンターと匿名組合出資持分を取得

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産業ファンド投資法人がIIF下関ヴィークルメインテナンスセンターと匿名組合出資持分を取得

(2024/12/18)

産業ファンド投資法人（IIF）が、「IIF下関ヴィークルメインテナンスセンター」を取得する。物件は、山口県下関市の長府扇町工業団地に位置する、三菱ふそうトラック・バスの営業拠点兼メンテナンス工場。同社と2047年までの定期賃貸借契約及び事業用定期借地契約を契約する。取得額は12億円。更に、「プライム福崎ロジスティクスセンター」を裏付資産とする匿名組合出資持分を取得する。対象となる物件は、兵庫県神崎郡福崎町に位置する、2004年竣工の物流施設。10月末時点の鑑定価格は75億円。IIFの出資額は432百万円（匿名組合出資持分総額の20％）。併せて本物件の優先交渉権を取得する。優先交渉権の期限は2029年12月。本物件取得による業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	IIF下関ヴィークルメインテナンスセンター
所在地	山口県下関市
取得金額	1,200百万円
鑑定NOI利回り	5.1%
還元利回り	4.6%
竣工時期	1991年12月12日
取得日	2024年12月20日
売主	非開示
＜匿名組合出資持分＞
資産名称	合同会社播但　匿名組合出資持分
対象不動産	プライム福崎ロジスティクスセンター
対象不動産の所在地	兵庫県神崎郡福崎町
対象不動産の鑑定価格	7,500百万円
出資額	432百万円
出資持分の取得日	2024年12月25日
優先交渉期限	2029年12月25日

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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