アドバンス・レジデンス投資法人が物件取得及び売却を発表

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3269 アドバンス・レジデンス投資法人

アドバンス・レジデンス投資法人が物件取得及び売却を発表

(2011/07/29)

アドバンス・レジデンス投資法人が物件取得及び売却を発表した。取得する物件は、地下鉄月島駅より徒歩4分にある、平成20年竣工の単身者又はDINKS向けマンション。総戸数119戸、6月末の稼働率は93.5%。一方、売却する物件は、旧日本レジデンシャルが保有していた渋谷区広尾のマンション。売却額と簿価との差額は-67百万円となり、売却損81百万円が発生するが、負ののれんによる剰余金を活用するため、業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	レジディア月島Ⅲ
所在地	東京都中央区月島
取得金額	2,570百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.3%
竣工時期	平成20年2月
取得日	平成23年8月31日
売主	合同会社キャピラノ・ツー
＜売却＞
物件名称	レジディア広尾
所在地	東京都渋谷区広尾
売却額	655,000,000円
簿価（平成23年7月末）	722,474,315円
差額（売却額－簿価）	-67,474,315円
売却日	平成23年8月12日
売却先	非開示（個人）

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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