アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

アドバンス・レジデンス投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,285円

(2018/03/12)

アドバンス・レジデンス投資法人が、第15期（平成30年1月期）決算を発表した。 第15期は「レジディア札幌駅ノース」を取得。非繁忙期に伴い礼金収入等が減少するが、仲介手数料及び支払利息の減少が寄与し、前期比2.3％増益。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,285円と前期を2.2％上回った。 期末のポートフォリオは261物件、資産規模（取得額合計）は4,433億円、有利子負債比率は49.4％。 第16期（平成30年7月期）は「レジディア蒲田Ⅳ」「レジディア蒲田Ⅴ」を取得する一方、「レジディア南青山」「ウインザーハウス広尾」を売却。修繕費が増加するが、物件売却益132百万円が寄与し、前期比0.3％増益を見込む。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,299円となる見通し。 第17期（平成31年1月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比1％減益を見込む。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,249円となる見通し。 なお、分配金水準の目標として、物件取得や金融コスト低減によって、今後1年～2年の間に1口当たり5,400円を目指す。