アドバンス・レジデンス投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,499円

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アドバンス・レジデンス投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,499円

(2018/09/10)

アドバンス・レジデンス投資法人が、第16期（2018年7月期）決算を発表した。第16期は「レジディア蒲田Ⅳ」等4物件を取得する一方、「ウインザーハウス広尾」等2物件を売却した。新規物件や繁忙期に伴う賃貸収益の増加、物件売却益135百万円が寄与し、前期比4.3％増益。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,499円と前期を4％上回った。期末のポートフォリオは263物件、資産規模（取得額合計）は4,476億円、有利子負債比率は49.9％。第17期（2019年1月期）は「レジディア北二条イーストⅢ」を取得。前期の物件売却益がなくなることや非繁忙期に伴う減収により、前期比2.9％減益を見込む。一時差異等調整積立金より336百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,349円となる見通し。また第18期（2019年7月期）1口当たり分配金も5,349円となる見通し。分配金水準の目標を前期より一段引き上げ、今後1年～2年の間に1口当たり5,500円を目指す。


	第16期実績	第17期予想	前期比	第18期予想	前期比
営業収益	16,302百万円	16,084百万円	▲1.3%	16,226百万円	0.9%
当期利益	7,087百万円	6,885百万円	▲2.9%	6,885百万円	0.0%
分配金総額	7,423百万円	7,221百万円	▲2.7%	7,221百万円	0.0%
1口当たり分配金	5,499円	5,349円	▲2.7%	5,349円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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