アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア国立Ⅱ、レジディア西天満を取得

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3269 アドバンス・レジデンス投資法人

アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア国立Ⅱ、レジディア西天満を取得

(2021/09/29)

アドバンス・レジデンス投資法人が、都内及び大阪の住宅を取得する。2物件の取得額は計37.45億円。 1物件は、JR中央線国立駅より徒歩4分に位置する、2015年竣工、10階建の単身者向けマンション。総戸数29戸、8月末の稼働率は100％。取得額は7.95億円。もう1物件は、大阪メトロ南森町駅より徒歩5分に位置する、1999年竣工、14階建のファミリー向けマンション。総戸数80戸、8月末の稼働率は94.9％。取得額は29.5億円。

＜取得＞
物件名称	レジディア国立Ⅱ
所在地	東京都国立市東
取得金額	795百万円
鑑定NOI利回り	4.8%
還元利回り	4.1%
竣工時期	2015年9月30日
取得日	2021年10月1日
売主	非開示
＜取得＞
物件名称	レジディア西天満
所在地	大阪市北区西天満
取得金額	2,950百万円
鑑定NOI利回り	5.0%
還元利回り	4.3%
竣工時期	1999年4月12日
取得日	2021年10月7日
売主	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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