アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

アドバンス・レジデンス投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,786円

(2022/09/14)

アドバンス・レジデンス投資法人が、第24期（2022年7月期）決算を発表した。 第24期は、「レジディア荻窪Ⅲ」等、住宅5物件を取得した。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は96.7％と前期より0.5ポイント上昇、また入替えによる賃料変動率はプラスに転じた。これにより賃貸収益は増加したが、前期の物件売却益がなくなったことにより、前期比4.2％減益。一時差異等調整積立金及びその他内部留保より計525百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,786円と前期比1.7％増となった。 期末のポートフォリオは277物件、資産規模（取得額合計）は4,687億円、有利子負債比率は49.0％。 第25期（2023年1月期）は、「レジディア上池袋」「東京・スチューデントハウス和光」を売却する。期中平均稼働率は96.5％を想定。前期に取得した物件の通期稼働や、2物件の売却益507百万円が寄与し、前期比5.6％増益を見込む。物件売却益507百万円を内部留保とする一方、一時差異等調整積立金及びその他内部留保より525百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,725円となる見通し。 第26期（2023年7月期）は、期中平均稼働率96.6％を想定する。前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比6.4％減益を見込む。一時差異等調整積立金及びその他内部留保より525百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,725円と前期予想と同額となる見通し。