ケネディクス・レジデンシャル投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,533円

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3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス・レジデンシャル投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,533円

(2017/03/14)

ケネディクス・レジデンシャル投資法人が、第10期（平成29年1月期）決算を発表した。第10期は「KDXレジデンス西麻布」等、都内のレジデンスを中心に10物件を取得する一方、「KDXレジデンス上杉」等、地方都市の2物件を売却。これに伴う賃貸収益の増加、物件売却益30百万円が寄与し、前期比5.4％増益。物件売却益を内部留保するも、1口当たり分配金は6,533円と前期を2.7％上回った。期末のポートフォリオは113物件、資産規模（取得額合計）は1,550億円、有利子負債比率は48.9％。第11期（平成29年7月期）は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、固都税やリーシング費用の増加、前期の物件売却益がなくなることにより、前期比2.2％減益を見込み、1口当たり分配金は6,470円となる見通し。なお、ホテル、サービスアパートメント等の運営型住宅をポートフォリオの20％を上限に投資対象に組み入れる方針変更を予定（28日開催予定の投資主総会の承認を要する）。ホテルの取得に関して、私募REITであるケネディクス・プライベート投資法人に劣後して優先検討権を取得する予定。


	第10期実績	第11期予想	前期比
営業収益	5,468百万円	5,504百万円	0.7%
当期利益	2,310百万円	2,258百万円	▲2.3%
分配金総額	2,280百万円	2,258百万円	▲1.0%
1口当たり分配金	6,533円	6,470円	▲1.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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