ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がレジデンス2物件取得、1物件売却、業績予想を修正

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がレジデンス2物件取得、1物件売却、業績予想を修正

(2018/12/25)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、レジデンス2物件取得、1物件売却を行う。取得する物件は、世田谷区及び台東区の単身者向けマンション。2物件の取得額は計17.98億円。売却する物件は、仙台市青葉区にある、2006年竣工のDNKS向けマンション。売却額は7.3億円。簿価との差額は2.3億円。本物件入替えに伴い、第14期（2019年1月期）業績予想を修正。物件売却益203百万円計上により、9月に公表した業績予想に対し、7.4％増益を見込む。物件売却益のうち94百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金等を取崩し、1口当たり分配金は4,030円と前回予想より4.6％上回る見通し。なお、内部留保については、第15期（2019年7月期）以降必要に応じて分配金の安定に活用する予定。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	鑑定NOI 利回り	売主
KDXレジデンス上野毛	東京都世田谷区野毛	1,111百万円	4.10%	4.54%	非開示
KDXレジデンス東浅草	東京都台東区東浅草	688百万円	4.20%	4.76%	非開示
合計		1,799百万円
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価	差額（売却額-簿価）	売却先
KDXレジデンス勾当台	宮城県仙台市青葉区	731百万円	500百万円	230百万円	非開示

	第14期予想	（修正前）	増減率
営業収益	7,817百万円	7,528百万円	3.8%
当期利益	3,587百万円	3,338百万円	7.5%
分配金総額	3,502百万円	3,347百万円	4.6%
1口当たり分配金	4,030円	3,852円	4.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がレジデンス2物件取得、1物件売却、業績予想を修正