(2020/01/20)
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、保有物件を売却する。 売却する物件は、大阪北部、枚方市にある、1989年竣工、6階建のファミリー向けマンション。大阪中心部に比べて需要が弱い点、築31年を経過し修繕コストの増加を見込む点から、将来的の収益低下リスクを懸念。売却額は4.8億円。売却益38百万円が発生するが、当初想定した内部留保額を減額することにより、業績予想の修正はなし。 なお、不動産市況が好調な時期においては、毎期継続的に物件売却を検討し、含み益を確定して分配金の増加を図る方針。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | メロディーハイム御殿山 | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市渚西 | ||
| 売却額 | 480百万円 | ||
| 簿価（2020/1末想定） | 421百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 59百万円 | ||
| 売却日 | 2020年1月27日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
| 1 | 日本ホテル＆レジデンシャル | +2.70% |
|---|---|---|
| 2 | 日本都市ファンド | +1.60% |
| 3 | ジャパン・ホテル | +1.01% |
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