ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がメロディーハイム御殿山を売却

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がメロディーハイム御殿山を売却

(2020/01/20)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、保有物件を売却する。売却する物件は、大阪北部、枚方市にある、1989年竣工、6階建のファミリー向けマンション。大阪中心部に比べて需要が弱い点、築31年を経過し修繕コストの増加を見込む点から、将来的の収益低下リスクを懸念。売却額は4.8億円。売却益38百万円が発生するが、当初想定した内部留保額を減額することにより、業績予想の修正はなし。なお、不動産市況が好調な時期においては、毎期継続的に物件売却を検討し、含み益を確定して分配金の増加を図る方針。

＜売却＞
物件名称	メロディーハイム御殿山
所在地	大阪府枚方市渚西
売却額	480百万円
簿価（2020/1末想定）	421百万円
差額（売却額－簿価）	59百万円
売却日	2020年1月27日
売却先	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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