ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,064円

(2020/03/16)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、第16期（2020年1月期）決算を発表した。 第16期は「KDXレジデンス西船橋」「KDXレジデンス阿佐ヶ谷Ⅱ」を取得する一方「メロディーハイム御殿山」を売却した。前期に取得した物件の通期稼働等により賃貸収益が増加するが、前期より物件売却益が減少したため、前期比3.4％減益。一時差異等調整積立金より20百万円、内部留保より54百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,064円となった。 期末のポートフォリオは144物件、資産規模（取得額合計）は2,347億円、有利子負債比率は49.7％。 第17期（2020年7月期）は、投資口の追加発行を行い「KDXレジデンス幡ヶ谷」等、住宅及びホテル計8物件を取得する一方、「KDXレジデンス泉中央」を売却。これによる賃貸収益の増加、物件売却益83百万円が寄与し、前期比4.1％増益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円、内部留保より84百万円を取崩し、投資口数が4.8％増加するも、1口当たり分配金は4,065円と前期を僅かに上回る見通し。 第18期（2021年1月期）は「KDXレジデンス中延」を取得予定。第17期に取得した物件が通期寄与するが、物件売却益の反動減により、前期予想比0.3％減益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円、内部留保より95百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,066円となる見通し。 増資及び物件取得により、従来の中期目標である2022年までに1口当たり巡航分配金4,000円が前倒しで達成する見込み。目標達成時期を2021年7月期までに変更する。