ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,065円

(2020/09/14)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、第17期（2020年7月期）決算を発表した。 第17期は、投資口の追加発行を行い「KDXレジデンス幡ヶ谷」等8物件を取得する一方、「KDXレジデンス泉中央」を売却した。これによる賃貸収益の増加、物件売却益84百万円が寄与し、前期比5.4％増益。一時差異等調整積立金より20百万円、利益剰余金より38百万円をそれぞれ取崩し、投資口数が4.8％増加するも、1口当たり分配金は4,065円と前期と同水準となった。 期末のポートフォリオは151物件、資産規模（取得額合計）は2,489億円、有利子負債比率は49.5％。 第18期（2021年1月期）は、「KDXレジデンス中延」「KDXレジデンス市川」を取得する。前期に取得した物件の通期寄与するが、コロナ禍によるホテルの収益減、前期の物件売却益がなくなること、資産運用報酬及び支払利息の増加等により、前期比4.2％減益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円の取崩しに加え、利益剰余金の取崩額を198百万円に増額し、1口当たり分配金は4,066円となる見通し。 第19期（2021年7月期）は、賃料増額や稼働率上昇、礼金更新料の増加による増収、資産運用報酬及び支払利息の減少等により、前期予想比2.3％増益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円、利益剰余金より116百万円をそれぞれ取崩し、1口当たり分配金は4,067円となる見通し。 当面ホテルへの投資は行わない方針。仮にコロナ禍の影響で減収が発生しても、内部留保を活用し分配金の安定を目指す。