ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口追加発行、KDXレジデンス天王町等、6物件を取得

(2021/02/15)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は42,500口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,125口。これにより発行後の投資口数は4.7％増の995,883口となる予定。 調達額は76億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、「KDXレジデンス天王町」等、住宅4物件、ヘルスケア施設2物件の計6物件、取得額は計100億円。これにより取得後の資産規模は3.9％増の2,688億円となる。 これに伴い、第18期（2021年1月期）及び第19期（2021年7月期）業績予想を修正。 第18期は、期中に取得した「KDXレジデンス中板橋」等6物件（うち2物件は追加取得）の収益を反映し、9月に公表した業績予想に対し0.2％増益を見込む。内部留保取崩額を当初想定より減額し、1口当たり分配金は4,066円と変わらない見通し。有利子負債比率は51.3％を想定。 上記の公募増資が反映される第19期は、新規6物件のうち5物件を取得、またKDXレジデンス千駄ヶ谷を売却予定。5物件の収益と物件売却益435百万円計上により、前回予想比10.6％増益を見込む。物件売却益のうち65百万円を内部留保し、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は4,100円と前回予想を0.8％上回る見通し。 併せて第20期（2022年1月期）業績予想を発表。新規6物件のうち1物件を取得予定。これにより賃貸収益は増加するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比2.6％減益を見込む。内部留保を取崩し、1口当たり分配金は4,101円と前期予想を維持する。また有利子負債比率は50.2％へ低下する見込み。