ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,101円

(2022/03/16)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、第20期（2022年1月期）決算を発表した。 第20期は、「KDXレジデンス横濱紅葉坂」等、5物件を取得する一方、「KDXレジデンス東武練馬」を売却した。住宅の期中平均稼働率は96.3％と前期より0.4ポイント上昇した。賃貸収益は増加したが、物件売却益の減少により、前期比0.7％減益。物件売却益より55百万円を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より20百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,101円と前期比0.4％減となった。 期末のポートフォリオは165物件、資産規模（取得額合計）は2,775億円、有利子負債比率は51.5％。 第21期（2022年7月期）は、投資口の追加発行を行い「KDXレジデンス梅島」等、7物件を取得する。物件売却益がなくなる一方、新規物件の収益が寄与し、前期比0.4％増益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円、その他内部留保より131百万円を取崩し、投資口数が5％増加するも、1口当たり分配金は4,101円と前期と同額となる見通し。 第22期（2023年1月期）は、前期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比2.1％増益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円、その他内部留保より64百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,120円と前期予想比0.5％増となる見通し。 なお、前期に設定した分配金下限目標4,101円を第22期以降4,120円に上方修正する。 引き続き中期目標である2025年までに資産規模3,700億円、1口当たり巡航分配金は4,300円を目指す。