アクティビア・プロパティーズ投資法人が港区のオフィスビル取得及び業績予想修正を発表

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アクティビア・プロパティーズ投資法人が港区のオフィスビル取得及び業績予想修正を発表

(2013/04/16)

アクティビア・プロパティーズ投資法人が港区のオフィスビルを取得する。物件は、JR山手線新橋駅より3分にある、平成11年竣工9階建オフィスビル。取得時におけるテナントは5社、稼働率は84.6。これに伴い第3期（平成25年5月期）及び第4期（平成25年11月期）業績予想を修正。第3期は従来予想比0.2%増益、1口当たり分配金は16,610円となる見通し。第4期は2.2%増益、1口当たり分配金は14,960円となる見通し。


物件名称	TK新橋ビル
所在地	東京都港区新橋
取得金額	5,650百万円
想定NOI利回り	5.2%
還元利回り	4.7%
竣工時期	平成11年3月4日
取得日	平成25年4月19日
売主	非開示

	第3期予想	（修正前）	増減率
営業収益	5,794百万円	5,761百万円	0.6%
当期利益	3,409百万円	3,403百万円	0.2%
1口当たり分配金	16,610円	16,580円	0.2%

	第4期予想	（修正前）	増減率
営業収益	5,987百万円	5,815百万円	3.0%
当期利益	3,070百万円	3,003百万円	2.2%
1口当たり分配金	14,960円	14,633円	2.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

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