アクティビア・プロパティーズ投資法人が投資口の追加発行、6棟取得を発表

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アクティビア・プロパティーズ投資法人が投資口の追加発行、6棟取得を発表

(2013/11/22)

アクティビア・プロパティーズ投資法人（API）が投資口の追加発行を行う。発行口数は43,100口、オーバーアロットメントによる売出し2,700口。これにより発行後の総投資口数は22%増の251,062口となる見込み。調達額は340億円を見込み、併せて発表した物件6棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、商業施設4棟、オフィスビル2棟。6棟の取得額は計474億円。これによりAPIの資産規模は25%増の2,317億円となる。これらに伴い、第5期（平成26年5月期）業績予想を修正。新規6棟の賃貸収益が寄与し、前回予想比24%増益、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は15,504円と前回予想を1.6%上回る見通し。続く第6期（平成26年11月期）1口当たり分配金は15,511円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
神戸旧居留地25番館	兵庫県神戸市中央区京町	21,330百万円	4.80%	合同会社SSG9
東急プラザ札幌	北海道札幌市中央区南四条西	4,410百万円	6.50%	合同会社バレッタ
鎌田興産ビル	東京都渋谷区宇田川町	6,370百万円	4.80%	東急不動産(株)
五反田フロント	東京都品川区西五反田	5,730百万円	4.40%	東急不動産(株)
品川プレイス	東京都港区港南	3,800百万円	4.40%	モモ・ホールディングス(有)
ジェイコア大森	東京都大田区大森北	5,790百万円	5.10%	東急不動産(株)
合計		47,430百万円

	第5期予想	（修正前）	増減率
営業収益	7,753百万円	6,115百万円	26.8%
当期利益	3,892百万円	3,131百万円	24.3%
1口当たり分配金	15,504円	15,255円	1.6%

	第6期予想
営業収益	7,993百万円
当期利益	3,894百万円
1口当たり分配金	15,511円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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