ヒューリックリート投資法人 (3295)

ヒューリックリート投資法人が物件入替え、業績予想を修正

(2024/12/18)

ヒューリックリート投資法人（HLI）が、スポンサーであるヒューリックと物件入替えを行うことを発表した。 HLIが取得する物件は、千葉県浦安市に位置する、1990年竣工、12階建、東京ディズニーリゾートのオフィシャルホテル「グランドニッコー東京ベイ舞浜」。総客室数709室。取得額は270億円。 一方、HLIが売却する物件は、「ダイニングスクエア秋葉原ビル」と「千葉ネットワークセンター」の2物件、売却額は計124億円。 併せて投資主還元強化を目的に今後2年間の分配方針を発表した。 第22期（2025年2月期）～第25期（2026年8月期）の2年間は、継続的な物件入替えや自己投資口の取得を行うことで、1口当たり4,000円以上を目標とする。 1口当たり利益は年率3％の成長を目指し、投資主還元が終了する第26期（2027年2月期）は、1口当たり利益3,550円となることをを目指す。 第22期（2025年2月期）は、取得物件の賃貸収益、ダイニングスクエア秋葉原ビルの売却益が寄与し、10月に公表した業績予想に対し、21％増益を見込む。108百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,000円と14.3％増となる見通し。 第23期（2025年8月期）は、取得物件の通期稼働、千葉ネットワークセンターの売却益が寄与し、前回予想比23％増益を見込む。195百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,000円となる見通し。