トーセイ・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,592円

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,592円

(2017/06/15)

トーセイ・リート投資法人が、第5期（平成29年4月期）決算を発表した。第5期は、投資口の追加発行を行い「JPT元町ビル」等5物件を取得。これによる賃貸収益の寄与、また既存物件の稼働率上昇により、前期比21.2％。投資口数が13.8％増加するも、1口当たり分配金は3,592円と前期を6.6％上回った。期末のポートフォリオは23物件、資産規模（取得額合計）は361億円、有利子負債比率は46.4％。第6期（平成29年10月期）は、賃貸収入及び解約違約金収入の減少、水光熱費及び固都税の増加により、前期比9.1％減益を見込み、1口当たり分配金は3,259円となる見通し。第7期（平成30年4月期）は、賃貸収入の減少を織り込み、前期予想比1.8％減益を見込み、1口当たり分配金は3,202円となる見通し。併せて、スポンサーであるトーセイよりレジデンス2物件の優先交渉権を取得。これにより優先交渉権を保有する物件は5物件となる。これらを活用し、中期目標である2014年11月上場後3年間で資産規模500億円を目指す。


	第5期実績	第6期予想	前期比	第7期予想	前期比
営業収益	1,616百万円	1,590百万円	▲1.6%	1,560百万円	▲1.9%
当期利益	657百万円	597百万円	▲9.1%	586百万円	▲1.8%
1口当たり分配金	3,592円	3,259円	▲9.3%	3,202円	▲1.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

トーセイ・リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,592円