ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

ケネディクス商業リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,328円

(2021/11/16)

ケネディクス商業リート投資法人が、第13期（2021年9月期）決算を発表した。 第13期は、投資口の追加発行を行い、「キテラタウン調布」等、商業施設4物件を取得する一方、「阪急オアシス枚方出口店」等、3物件を売却した。賃貸収益及び物件売却益の増加により、前期比12.2％増益。投資口数が8.6％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,328円と前期比3.3％増となった。 期末のポートフォリオは66物件、資産規模（取得額合計）は2,452億円、有利子負債比率は44.1％。 第14期（2022年3月期）は、「キテラタウン福岡長浜」を取得する一方、「代官山アドレス・ディセ」の残持分を売却する。新規物件の賃貸収益が寄与するが、売却益が前期より減少するため、前期比4.3％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は7,010円となる見通し。 第15期（2022年9月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比6.6％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,550円となる見通し。 なお、コロナ禍の影響で一旦取り下げた中期目標を再度設定した。1口当たり巡航分配金7,000円、資産規模3,400億円を目指す。外部成長とともに引き続き物件入替えも検討する。