サムティ・レジデンシャル投資法人投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,618円

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティ・レジデンシャル投資法人投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,618円

(2016/09/14)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、第2期（平成28年7月期）決算を発表した。第2期における物件取得はないが、優先交渉権取得を目的とした匿名組合出資を行った。前期より運用日数が減少したため、営業利益ベースでは前期比30％減益となるも、上場費用がなくなったため、当期純利益は95.8％増益。当期減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,618円となった。期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は309億円、有利子負債比率は50.6％と、前期と変動なし。第3期（平成29年1月期）は、投資口の追加発行を行い、レジデンス20棟を取得。これにより前期比75.9％増益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,600円となる見通し。続く第4期（平成29年7月期）は、固都税が増加する一方、投資口発行費用がなくなるため、前期予想比1.2％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,625円となる見通し。


	第2期実績	第3期予想	前期比	第4期予想	前期比
営業収益	1,110百万円	1,790百万円	61.3%	1,791百万円	0.1%
当期利益	330百万円	581百万円	76.1%	588百万円	1.2%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	2,026円	2,056円	1.5%	2,081円	1.2%
1口当たり利益超過分配金	592円	544円	▲8.1%	544円	0.0%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	2,618円	2,600円	▲0.7%	2,625円	1.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

サムティ・レジデンシャル投資法人投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,618円