サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

サムティ・レジデンシャル投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,675円

(2018/03/15)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、第5期（平成30年1月期）決算を発表した。 第5期における物件取得はなし。賃貸収入や礼金の減少により減収となるが、修繕費やテナント募集費用の減少等により、前期比1％増益。減価償却費の31.6％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,675円となった。 期末のポートフォリオは49物件、資産規模（取得額合計）は515億円、有利子負債比率は51.4％。 第6期（平成30年7月期）は、サムティ及び大和証券グループ本社を割当先とする第三者割当増資を行い、レジデンス33物件を取得。併せて資産運用会社の株主に大和証券グループ本社が加わり、サブスポンサーとなった。 レジデンス33物件の賃貸収益が寄与し前期比60％増益となるが、投資口数61.3％により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,670円と前期を0.2％下回る見通し。 第7期（平成31年1月期）は、非繁忙期に伴い営業利益ベースでは減益を見込むが、前期に発生する融資関連費用がなくなるため、当期純利益は前期予想比1.5％増、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,700円となる見通し。 今後は、サブスポンサーとなった大和証券の金融市場におけるネットワークや情報量を活用する意向。また資産規模815億円になったことから、格付けの取得や資産規模1,000億円を目指す。