サムティ・レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、レジデンス11物件を取得

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティ・レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、レジデンス11物件を取得

(2018/08/10)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、投資口の追加発行を行う。発行口数は47,500口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,375口。これにより発行後の投資口数は10.4％増の504,100口となる予定。調達額は約42億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「S-RESIDENCE新大阪Ridente」等、レジデンス11物件、取得額は計81.27億円。これによりポートフォリオ全体の規模は10％増の896億円となる。これらに伴い第7期（2019年1月期）業績予想を修正。11物件の収益が寄与し、3月に公表した業績予想に対し12.5％増益を見込む。減価償却費の33.5％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,700円と変わらない見通し。併せて第8期（2019年7月期）業績予想を発表。前期に取得する物件が通期寄与する一方、固都税の増加等により前期予想比1.9％減益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とするが、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,685円と、前期予想を0.6％下回る見通し。


	第7期予想	（修正前）	増減率
営業収益	3,079百万円	2,851百万円	8.0%
当期利益	1,134百万円	1,008百万円	12.5%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	2,250円	2,207円	1.9%
1口当たり利益超過分配金	450円	493円	▲8.7%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	2,700円	2,700円	0.0%

	第8期予想	（第7期予想）	増減率
営業収益	3,167百万円	3,079百万円	2.9%
当期利益	1,112百万円	1,134百万円	▲1.9%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	2,207円	2,250円	▲1.9%
1口当たり利益超過分配金	478円	450円	6.2%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	2,685円	2,700円	▲0.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.86%
2	大和ハウスリート	+1.82%
3	CREロジ	+1.77%

日本プロロジス

+1.86%

大和ハウスリート

+1.82%

CREロジ

+1.77%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

サムティ・レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、レジデンス11物件を取得