サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

サムティ・レジデンシャル投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,681円

(2018/09/14)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、第6期（2018年7月期）決算を発表した。 第6期は、サムティと大和証券グループを割当先とする第三者割当増資を行い、レジデンス33物件を取得。これにより前期比63％増益。減価償却費の33％相当額を利益超過分配とし、投資口数が61.3％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金）は2,681円と前期を0.2％上回った。なお、第三者割当増資と併せて大和証券グループが資産運用会社の株式33％を取得しサブスポンサーとなった。 期末のポートフォリオは82物件、資産規模（取得額合計）は815億円、有利子負債比率は51.2％。 第7期（2019年1月期）は、公募による投資口の追加発行を行い、レジデンス11物件を取得。これにより前期比12.2％増益を見込む。減価償却費の33.5％相当額を利益超過分配とし、投資口数が10.4％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,700円と前期を0.7％上回る見通し。 第8期（2019年7月期）は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、固都税の増加等により、前期予想比1.9％減益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金は2,685円となる見通し。