サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

サムティ・レジデンシャル投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,076円

(2019/03/15)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、第7期（2019年1月期）決算を発表した。 第7期は、投資口の追加発行を行い「S-RESIDENCE新大阪Ridente」等11物件を取得する一方、「S-FORT住道」を売却した。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益181百万円が寄与し、前期比30.7％増益。減価償却費の33.5％相当額を利益超過分配とし、投資口数が10.4％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,076円と前期を14.7％上回った。 期末のポートフォリオは92物件、資産規模（取得額合計）は882億円、有利子負債比率は51.0％。 第8期（2019年7月期）は、物件入替えを行い「S-RESIDENCE葵」等5物件を取得する一方、「S-FORT山王」を売却する。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益429百万円、消費税の還付により、前期比23.4％増益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,722円と前期を21％上回る見通し。 第9期（2020年1月期）は、前期の物件売却益や消費税還付がなくなるため、前期予想比32％減益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,672円と前期予想を28％下回る見通し。