サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

サムティ・レジデンシャル投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,753円

(2023/03/17)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、第15期（2023年1月期）決算を発表した。 第15期は、投資口の追加発行を行い「S-RESIDENCE京都竹田Dormitory」等、住宅19物件を取得した。またポートフォリオ全体の期中平均稼働率は96.4％と前期より0.5ポイント上昇。これらに伴い賃貸収入は増加したが、前期の物件売却益がなくなったことや融資関連費用の増加により、前期比5％減益。投資口数9％増により、1口当たり利益分配金は12.8％減。減価償却費の25.7％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,753円となった。 期末のポートフォリオは178物件、資産規模（取得額合計）は1,626億円、有利子負債比率は49.7％。 第16期（2023年7月期）は、「S-FORT車道」を売却する。これにより売却益128百万円が発生するが、繁忙期に伴うリーシング費用や原状回復費の増加により、前期比2.1％減益を見込む。減価償却費の26.8％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,720円と前期比1.2％減となる見通し。 第17期（2024年1月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比4.8％減益を見込む。減価償却費の27.0％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,614円となる見通し。 引き続きメインスポンサーであるサムティのパイプラインを活用し、中期目標である資産規模2,000億円を目指す。