スターアジア不動産投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,077円

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スターアジア不動産投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,077円

(2018/03/16)

スターアジア不動産投資法人が、第4期（平成30年1月期）決算を発表した。第4期は「オーク南麻布」の残余持分を売却する一方、メザニンローン債権2件を取得。前期に取得した物件の通期稼働により賃貸収益は増加したが、物件売却益が減少したため、前期比1.7％減益。物件売却益のうち113百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,077円となった。期末のポートフォリオ（メザニンローン債権を除く）は23物件、資産規模（取得額合計）は753億円、有利子負債比率は45.5％。第5期（平成30年7月期）は、投資口の追加発行を行い「船橋西浦ロジスティクスⅠ」等6物件を取得。これによる賃貸収益が寄与するが、前期の物件売却益771百万円がなくなるため、前期比31.7％減益を見込む。内部留保より63百万円を取崩すが、投資口数13.6％増加により、1口当たり分配金は2,750円となる見通し。第6期（平成31年1月期）は、融資関連費用の減少により、前期予想比7.2％増益を見込み、1口当たり分配金は2,804円となる見通し。


	第4期実績	第5期予想	前期比	第6期予想	前期比
営業収益	3,194百万円	2,751百万円	▲13.9%	2,732百万円	▲0.7%
当期利益	1,802百万円	1,230百万円	▲31.7%	1,319百万円	7.2%
分配金総額	1,689百万円	1,293百万円	▲23.4%	1,319百万円	2.0%
1口当たり分配金	4,077円	2,750円	▲32.5%	2,804円	2.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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