森トラスト・ホテルリート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,105円

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3478 森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト・ホテルリート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,105円

(2017/04/14)

森トラスト・ホテルリート投資法人が、第2期（平成29年2月期）決算を発表した。2月7日上場後初の決算となる。平成28年7月に「ホテルサンルートプラザ新宿」を取得、9月に「シャングリラホテル東京」等3物件を取得し、私募ファンドとして運用を開始。平成28年2月に投資口の売出しを行い上場した。上場時に公表した業績予想に対し、営業費用が減少し1％増益、1口当たり分配金は3,105円となった。期末のポートフォリオはホテル4物件、資産規模（取得額合計）は1,020億円、有利子負債比率は47.1％。第3期（平成29年8月期）は、変動賃料が増加する一方、固都税計上に伴い、前期比5.6％減益を見込み、1口当たり分配金は3,010円となる見通し。訪日観光客の需要を背景に、スポンサーの森トラストの開発力・運営力を活用し、インターナショナルブランドホテル等、立地や質を重視した高価格帯のホテルに投資していく。


	第2期実績	第3期予想	前期比
営業収益	2,264百万円	2,287百万円	1.0%
当期利益	1,593百万円	1,504百万円	▲5.6%
1口当たり分配金	3,105円	3,010円	▲3.1%
第2期の実質運用期間：2016/07/28-2017/02/28の216日間

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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