ザイマックス・リート投資法人がオフィスビルと商業施設を取得

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

ザイマックス・リート投資法人がオフィスビルと商業施設を取得

(2021/06/25)

ザイマックス・リート投資法人が、オフィスビルと、分譲マンションの商業施設区画を取得する。2物件の取得額は計12.08億円。 1物件は、地下鉄三田駅より徒歩5分に位置する、1991年竣工、10階建のオフィスビル。契約時点のテナントは8社、稼働率は79.5％。取得額は6.68億円。もう1物件は、JR東海道線戸塚駅より徒歩3分に位置する、2018年竣工、14階建の分譲マンションの1～2階部分の商業施設。テナントはクリニックやサテライトオフィスの計5社、稼働率は100％。取得額は5.4億円。

＜取得＞
物件名称	ザイマックス三田ビル
所在地	東京都港区芝
取得金額	668百万円
鑑定NOI利回り	5.0%
還元利回り	4.0%
竣工時期	1991年5月31日
取得日	2021年7月1日
売主	非開示
＜取得＞
物件名称	ザ・パークハウス戸塚フロント（1-2F商業部分）
所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
取得金額	540百万円
鑑定NOI利回り	5.5%
還元利回り	4.5%
竣工時期	2018年5月23日
取得日	2021年7月1日
売主	(株)ザイマックス

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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