ザイマックス・リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,900円

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ザイマックス・リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,900円

(2021/10/13)

ザイマックス・リート投資法人が、第7期（2021年8月期）決算を発表した。第7期は「ザイマックス三田ビル」と「ザ・パークハウス戸塚フロント」（商業部分）を取得した。オフィスビルの期末稼働率は94.3％と前期より2.1ポイント低下。新規物件が寄与したが、オフィスの稼働率低下、ホテルビスタ仙台の固定賃料の通期免除により、前期比0.4％減益。1口当たり分配金は2,900円となった。期末のポートフォリオは15物件、資産規模（取得額合計）は353億円、有利子負債比率は36.1％。第8期（2022年2月期）は、オフィスの期末稼働率が100％に改善することを想定。前期に取得した物件の通期稼働、ホテルビスタ仙台の固定賃料復活により、前期比2.6％増益を見込み、1口当たり分配金は2,977円となる見通し。第9期（2022年8月期）は、オフィスの稼働率改善による増収、融資関連費用の減少により、前期予想比1.2％増益を見込み、1口当たり分配金は3,013円となる見通し。


	第7期実績	第8期予想	前期比	第9期予想	前期比
営業収益	1,305百万円	1,383百万円	6.0%	1,387百万円	0.3%
当期利益	647百万円	664百万円	2.6%	673百万円	1.4%
1口当たり分配金	2,900円	2,977円	2.7%	3,013円	1.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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