日本ビルファンド投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,011円

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日本ビルファンド投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,011円

(2020/02/17)

日本ビルファンド投資法人が、第37期（2019年12月期）決算を発表した。第37期は「大崎ブライトコア」等、保有物件3物件の持分を追加取得した。前期の物件売却益がなくなるが、前期に取得した物件の通期稼働、既存物件の賃料増額改定、季節要因による水光熱費収入等が寄与し、前期比1.0％増益となり、1口当たり分配金は11,011円と前期比4.3％増となった。期末のポートフォリオは71物件、資産規模（取得額合計）は1兆1,327億円、有利子負債比率は41.6％。第38期（2020年6月期）は、既存物件の賃料増額が継続する一方、季節要因による水道光熱費収入の減少、前期発生したNBF品川タワーのテナント解約違約金収入がなくなること等により、前期比2.6％減益を見込み、1口当たり分配金は10,720円となる見通し。第39期（2020年12月期）は、NBF新川ビルのテナントが契約満了に伴い11月に退去予定。既存物件の賃料増額、季節要因による水道光熱費収入の増加により、前期予想比0.3％増益を見込み、1口当たり分配金は10,750円となる見通し。


	第37期実績	第38期予想	前期比	第39期予想	前期比
営業収益	39,134百万円	38,732百万円	▲1.0%	40,005百万円	3.3%
当期利益	15,547百万円	15,136百万円	▲2.6%	15,180百万円	0.3%
1口当たり分配金	11,011円	10,720円	▲2.6%	10,750円	0.3%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	オリックス不動産	+0.79%
2	CREロジ	+0.79%
3	アクティビア	+0.61%

オリックス不動産

+0.79%

CREロジ

+0.79%

アクティビア

+0.61%

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